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年中报告:2019上半年贵阳成功出112宗地,揽金超237亿元!

2019-07-05 17:04:11 作者:gzx 来源:贵阳365bet网球比分直播_365bet哪个国家_365bet备用网站

贵阳365bet网球比分直播_365bet哪个国家_365bet备用网站讯/2019年已经过半,转眼就来到7月份,那么在上半年,贵阳土地市场发展如何,快来看看吧!据贵阳365bet网球比分直播_365bet哪个国家_365bet备用网站统计,今年上半年共有112宗地挂牌出让,其中有4宗地流拍,有10宗地终止出让。成功出让土地共计112宗,出让总面积达6167493.19平方米,成交价约237亿元!

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统计不难发现,上半年流拍土地主要集中于开阳县,而终止出让的地块主要在乌当区和航空港区。土地用途主要包括工业、商业、住宅三个类型。

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分季度来看,第一季度共有63宗地块成功交易,交易面积3431631.7平方米,总成交金额1062298.205365万元;第二季度共有49宗地块进行交易,交易面积2735861.49平方米,总成交金额1308207.93541万元,相比第一季度,第二季度成交数量和出让面积有所减少,但是总成交金额有一定的涨幅。
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从类型来看,成功交易的用地面积总共616万方左右,其中商业住宅用地面积最多,占66%,其次是工业用地,占29%,而仓储物流用地仅占全部用地5%。

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2019年上半年各区域成功交易用地数量,交易面积,交易金额如下。

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从成交用地数量上花溪区27宗,清镇市25宗,修文县16宗,南明区最少仅成功出让土地一宗。

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从各区域出让面积上看,花溪区,高新区,航空港区出让土地面积最多,接着是清镇市和修文县。

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从各区域总成交价上看,是花溪区,观山湖区,白云区夺得前三,花溪区成交价约63.4亿元,观山湖区成交价约40.2亿元,白云区成交价约23.9亿元,三者综合超过120亿元,占上半年所有区域总成交价50%以上。其中花溪区实力“双冠”出让土地面积最多,成交金额最高,而位居第二的观山湖出让土地面积仅排第七,但是成交价金额夺得“亚军”,其中南明区也比较特殊,仅出让土地一块10方左右土地,成交金额排名仅次于白云区。

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再从时间上看,可以看出2019上半年成交价,高峰分布在1月中旬,4月初,5月底,6月初,且呈现递增状态。6月初的土地成交价超过35亿元。可以发现交易土地成功的时间大都集中在月初或者月末更多,且下半年有望有更大的成交金额出现。

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我们再来综合看一下,从上图可以看出,2019上半年花溪区出让地块面积和成交价均排名第一,高新区和航空港区出让面积较多但是成交价都不是很高,
??其中观山湖区出让面积排第七,但是成交价排名第二。清镇市和修文县出让土地面积和成交价都比较平稳,没有大幅度跳跃情况,比较平稳。

纵观2019年上半年,贵阳的土地市场是风起云涌,热闹非凡,恒大在花溪区狂拿15宗地,成交价在50亿左右,成交楼面价1800元/平方米到4300元/平方米不等,远洋集团首次在黔拿地,以6000元/平方米的楼面价,以及150米的配建长度竞得云岩区三马片区的G〔19〕001号商住用地,还有金地和中梁两大房企,分别竞得位于南明区后巢乡的G〔19〕013号地块,和位于云岩区三马片区的G〔19〕014号地块,宣告正式进入贵阳市场,更有中海地产以总价36.3亿元成功竞得,成交楼面价7639元/平方米竞得观山湖区林城东路与西二环交叉口西北侧的G〔19〕033号地块(“滨湖花城”地块)……

但从上半年的成交金额来看,成交价金额呈上涨趋势,清镇市和修文县的投资也是稳中上升,下半年的市场会如何变化?政策调控会对市场有什么影响?让我们拭目以待吧!

责任编辑:小郜

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